从2018年5月入村至今，一年多时间里，临沂市兰山区住建局派驻沙汀社区的第一书记朱冠平始终将抓党建促乡村振兴牢记心头，大力发展“红色物业”。党建引领，组织振兴、产业振兴、文化振兴齐头并进，为沙汀社区带来翻天覆地的变化。

朱冠平（左一）在工作中。

拥有61栋楼的沙汀社区，成立于2013年，总人口5000人。上楼之初，由于管理不规范，楼道内杂物堆积严重，居民垃圾乱扔乱放，社区道路无减速带，社会车辆来往不断且行驶不规范。

原本规划不错的社区，何以这般境地？朱冠平陷入了思考。通过参加“红色物业”辅导班，朱冠平大胆提出：用党建引领，优化物业管理模式，在社区发展“红色物业”。很快，朱冠平将先进的物业规章制度嫁接过来，并结合社区形成实际，制定适合自身的物业制度。此外，沙汀社区成立后勤、保安、保洁、维修四部，由工作区书记负总责，支部书记分别负责一部，把物业管理由村级单项工作上升到党组织的整体工作。定好负责人后，社区重新招聘物业人员，严格按照规章制度办事，从而建立起较为健全的“红色物业”管理机制。很快，一个崭新的沙汀社区出现在居民眼前。

注册成立山东沙汀物业管理有限公司，确定以“红管家 百姓夸”为品牌名称，设计物业LOGO并注释品牌含义，按照“让居民生活更舒心”的理念，运用“三个红”法宝，打造红色物业，即“红”在引领、“红”在队伍、“红”在机制，达到了“基础设施完善、社区环境优美、服务配套齐全、邻里关系和谐”的成效。

“队伍规范了，社区变美了，人居环境极大改观。”前沙汀峪社区党支部书记王其军感慨地说，困扰沙汀社区数年的问题，终于得到解决，园林绿化和基础设施，也有了很大提升，村民们茶余饭后精神生活得到极大丰富。

随着社区配套的完善，两家企业主动接触沙汀社区，建设产业车间，既为社区集体增收，又能实现百姓家门口致富。其中，塑编加工项目让七旬以上老人重新有了“用武之地”，每天通过务工，可以收入十几元以上，实现集体年增收5万元。同时，朱冠平还帮助村子激活土地资源，流转土地730亩，用于产业项目建设，可实现集体年增收35万元。

临报融媒记者 王富军