担心房子降价的人都是不缺房子的人，或者说是从房价上涨过程中获得巨大利益的人。房子降到老百姓容易买到，买得起的价格，这是市场经济的基本规律，当然不是坏事。

衣食住行、教育、医疗、养老，这是人生一世必须面对的主要消费支出。随着房价上涨，居住成本越来越高，甚至到了背负30年房贷，月供要超过家庭月收入一半的程度，这是不合理的。

要知道有些人工作30年就可以退休，退休了也能有与当地平均工资相当的养老金，但是绝大多数人是没有这种待遇的，工作往往也不够稳定。可以说普通人一生赚钱的时间不会超过40年，剩余时间即使有收入，往往只能勉强维持生活。当房价过高时，必然会压缩其他方面的消费，造成市场萎缩，部分企业的产品销售困难，无法维持正常生产，裁员或破产，推高失业率，进一步形成恶性循环。

房价下降了，老百姓在房子上花的钱少了，能存下钱了，也有钱消费了，敢于消费了，这样市场才会活跃起来，信心才能增强，经济才能可持续发展。可以说未来只有房价大幅下降，降幅达到一半甚至更多时，经济才能有望保持稳定发展态势。

之所以有些人担心房子降价，无非如下原因：

1、这些人手里有多套房子，想着以高价出售套现，房价一旦下降购房者观望情绪会增强，接盘侠就不好找了，房子会烂在手里。

2、买涨不买跌是普遍现象，房子降价后刚需也会选择持币观望，房子卖不动了开发商会着急，土地也会卖不动，过于依赖土地收入的地方就会很着急。

3、房价降幅一旦比较大，部分炒房客就会选择弃房断供，宁肯让银行收走房子也不再还贷，如此一来银行坏账会急剧攀升，个别银行有破产风险，系统性金融风险不得不防。

4、过去经济发展过于依赖房地产，房价上涨带来阶段性繁荣，带动了诸多行业，比如装修、建材、家电等等，房价下降后这些行业都会大受影响。

5、房地产行业吸纳了数以千万计的农民工，房价下降后开发商建设热情会迅速降低，用工量会大幅萎缩，失业率会上升。

房价一定会下降，但是慢慢降，锁定二手房流动性，一年下降10%左右，用五年的时间腰斩，这是稳妥的道路，炒房客选择弃房断供的概率也比较低，几年的时间足以释放风险，毕竟只要每个月还贷，四年下来即使房价腰斩银行也没有什么风险了