证券日报 江苏资本圈

10月8日晚间，大东方对外公告称，公司全资子公司无锡东方易谷信息技术有限公司（以下简称“东方易谷”），拟以不超过人民币5.3亿元的资金，与宁波旭辉置业有限公司（以下简称“宁波旭辉”）联合出资参与宁波杭州湾新区康乐宜居区块9#地块、10#地块的二宗国有建设用地使用权的竞买，并按上述二宗土地竞拍起始价为基准，按拟出资比例支付相关竞买保证金。上述二宗土地将主要用于商服项目、教育项目及城镇住宅项目的开发建设。

根据协议内容，双方的合作出资比例拟定为东方易谷60%、宁波旭辉40%。双方按出资股比对等投入，成立项目公司，并按出资股比分享利润、分担风险。项目公司由东方易谷合并财务报表。

记者了解到，本次拟参与竞拍的宁波杭州湾新区康乐宜居区块9#地块、10#地块，所属宁波杭州湾新区为国家级经济开发区，地处杭州湾核心城市杭州、宁波之间，杭州湾南北交通愈趋一体化，未来纳入上海1小时交通圈，且与宁波市区、杭州互通互动紧密，沪嘉甬铁路预计2023年通车，远期还有沪甬跨海大桥规划，杭绍勇高速复线预计2021年运营，尚有余慈城际轻轨连接宁波市区，发达的交通枢纽布局为地区发展提供了强有力的保障。宁波杭州湾新区所在的周边区域产业成熟度高，依其发展定位，开发建设有高端产业区、商务新城区和湿地休闲区三大板块，随着产业区扩容，产业升级迭代，产业对人口将产生明显的高质量吸附效应，该效应同时也为该地区的发展起到保障和促进作用。

大东方表示，本次拟竞拍的二宗国有建设用地，其挂牌用途分别为城镇住宅、商服、教育用地，如竞拍成功并实施开发建设，将有利于公司抓住“长三角一体化发展”的历史契机，在标的区域开发住宅建设的同时，配套规划一个全新的“教育商业综合体”，以实现新的跨越。而其商服用地的开发建设，将有利于公司商业零售主营业务瓶颈的突破，以实现跨地域发展规模;同时教育用地的开发建设，也将有利于公司借力于控股股东旗下的优质教育资源，以实现资源的充分协同效应。

在开拓公司业务的同时，大东方为优化所属百货业务板块的经营，拟对长期亏损、且经营场地租约接近尾期、市场竞争环境发生变化的控股子公司无锡商业大厦大东方海门百货有限公司（以下简称“海门百货”），不再继续经营，授权公司管理层组织实施海门百货闭店停业计划，并根据后续内、外部情况，拟定对海门百货的后续处置方式。

财务数据显示，海门百货2016年、2017年、2018年营业收入分别为2.5亿元、2.04亿元、1.78亿元，分别占当年公司合并报表营业总收入的2.76%、2.22%、1.95%，本次闭店停业计划不会对公司整体经营状况造成重大影响。此外，海门百货上述三年累计亏损2434.68万元，闭店停业计划有利于公司优化资源配置，降低运营成本，减少亏损额度，也有利于优化上市公司的财务结构和财务表现。

对于将海门百货闭店停业这一事项，大东方称，海门百货本次闭店停业会造成一定的商户解约损失、不可转移的固定资产净值损失、员工安置补偿支出等，本次海门百货的闭店停业预计对公司2019年度的整体经营状况不会造成重大影响。